Fantastisk lejlighed på Ingerslevs Boulevard

Haves bolig i århus - ønskes København 'NB- Plantegningen er ikke målfats da egen tegning, entre, køkken og bad er større. Vi har en vidunderlig tre værelseslejlighed, på 4 sal. 84 m2 + 2 altaner (den ene østvendt 4,5 m2 og den anden vestvendt: en karnap altan hvor man kan sidde to personer. Dvs samlet m2 bolig + altan =90 m2). Øverste etage så ingen overbo. Husleje 6411, varme/vand 930, el ca 200 pr. mdr. I alt 7550, kr. pr mdr. Ejendommen er den mest eftertragtede ejendom i Århus, beliggende på Frederikbjerg ved Ingerslevs Boulevard, og du skal have en 50 gammel boligbrev for at komme ind på almindeligvis. Ingen dyretilladelse samt rygning forbudt i ejendommen. Vores ejendom har netop været igennem en gennemgribende renovering som varede fra 1 maj 2025 og til april 2026, af gamle 1 strengs radiatorer samt renovering af karnapaltaner. Der forventes at varmeforbruget i den forbindelse vil falde ca 3 - 500 kr. pr. mdr. I forbindelse med renoveringen har jeg nymalet lejlighedens vægge og fået alle gulve slebet og lakereret med en smuk mat lak + nyt vinylgulv i køkkenet (december 2025). Lejligheden fremstår derfor utrolig lækker og lige til at flytte ind. Køkkenet er fra 90erne og der kan laves et nyt mod en huslejestigning. Ønsker du at bytte til en 2 vr. I stueetagen kan vi lave et 3-bytte da min søde genbo gerne vil have en 3 vr.) Meget lys lejlighed. Gang, tre meget store værelser ( sovervr. 18 m2, stue 20 m2, vr. 20 m2 ), et køkken med lille spiseplads og lille toilet med bad. Flot gammel stuk i loftet og flotte paneler. De sødeste naboer, en meget rolig gang og lejlighed. Vaskeri i en smuk blomstrende gård med grønne områder, grill, bænke osv. Vi har boet i boligen i 11 år og har meget svært ved at give den fra os, men nu skal vi til København. Beliggenheden er uden tvivl den bedste i Århus C. Få minutter på gåben til Jægergårdsgade og 10 minutter gåtur til vandet og skov. Til boligen hører et fine isoleret loftværelse (gamle børneværelser på loftet lige over stuen i lejligheden) med radiator og rukolås, ca 5 m2 + et pænt tremmerum på ca. 4 m2, også lige over lejligheden. I kælderen er der endnu et pænt tremmerum på ca 3,5 m2. Derudover er der aflåst cykel/barnevognsrum. ( i alt 12,5 m2) Gennem de sidste 5 år er husleje/forbrug steget med samlet 2.500 kr. pr. mdr. da vi har fået ordnet en masse udover radiatorer, ex. Udskiftet tag i 2020. Du flytter derfor ind i en bolig uden store renoveringer i fremtiden (nye vinduer om 2 år med dem er der lagt penge til side til) og uden store huslejestigninger. Søger en 2- 3 vær. lejlighed i København: Østerbro, Vesterbro, Nørrebro, Frederiksberg, starten af amager, NV, evt. Vanløse. Kan måske også være interesseret i en beliggenhed på langs kysten eller i Tisvilde/Vejlby - området. Da vi er noget mør efter de mange renoveringer, er det vigtigt for os at vide om din bolig står foran renoveringer/huslejestigninger.