3-værelses hus (villalejlighed) i Aarhus, 67 m²

Charmerende og indflytningsklar 3-værelses villalejlighed i Hasle (Hus) Er du på udkig efter en hyggelig og velholdt bolig tæt på Aarhus C? Denne 67 kvadratmeter store villalejlighed byder på en skøn kombination af moderne opdateringer, klassisk charme og en fantastisk, ugeneret privat have på hele 300 m2. Boligen ligger i et roligt og børnevenligt villakvarter i indre Hasle – perfekt for dig, der vil bo fredeligt, men stadig have byen inden for rækkevidde (kun ca. 2,8 km i fugleflugtslinje til Domkirken og Rådhuspladsen). Når du træder indenfor, mødes du af en lille entré med indbyggede skabe i skunken. Planløsningen byder på en rummelig og lys stue, der indbyder til både sofahygge og spiseplads, et fint og funktionelt køkken med plads til opvaskemaskine, samt et godt soveværelse med plads til både dobbeltseng og skabe. Badeværelset er moderniseret i 2019 og har en lækker separat bruseniche, indbygget spejlskab med opbevaring samt underskab under håndvasken. Det ekstra værelse – rum med potentiale. Det ekstra værelse er ikke stort, og den lidt specielle form kræver, at du tænker ud af boksen og griber den kreative indretning an. Men selvom kvadratmeterne er få, rummer det masser af potentiale – brug det for eksempel som et hyggeligt, lille hjemmekontor, et kompakt børneværelse, et lækkert walk-in-closet eller et praktisk opbevaringsrum, alt efter dine behov. Udeliv og bonuskvadratmeter Udenfor venter en kæmpe, privat have på 300 m² med gamle frugttræer og masser af buske – et ægte åndehul på solskinsdage. I kælderen får du desuden rigtig gode ekstra kvadratmeter i form af et fælles vaskerum (med din egen private vaskesøjle) samt tre tilhørende, private disponible rum. Det vigtigste om boligen (Fakta) • Adresse: Haslevangsvej • Boligareal: 67 m² • Antal værelser: 3 værelser • Have: 300 m² privat, ugeneret have med frugttræer. • Kælder: 3 private disponible rum + eget vaskearrangement. • Hvidevarer: Lækkert induktionskomfur (fra 2024). Køle/fryseskab og vaskemaskine skal medbringes selv, men kan evt. købes ved overdragelse. • Størrelse: 67 m² • Husleje: 5.850 kr. pr. måned • Råderet (køkken): 470 kr. pr. måned (udløber i 2033) • Forbrug: o Varme: Betales til boligforeningen (pt. 550 kr. pr. måned) o Vand (kold): Inkluderet i huslejen o Strøm: Afregnes direkte med selvvalgt el-leverandør • Husdyr: Tilladt med tilladelse (én kat eller én hund) • Parkering: Fri og gratis parkering lige foran huset på villavejen • Vedligeholdelseskonto: Saldo på 5.014,52 kr. (pr. 5/10/2026) Gode opdateringer og renoveringer: • Tag & Isolering: Nyt tag samt ekstra isolering i skunke, vægge, hulrum og tag inden for de seneste 15 år. • Gulve & Træværk: Alle trægulve og dørtrin slebet i 2023. Nymalede gulvlister i stuen (2023). • Badeværelse: Renoveret og udvidet i 2019 (klinker, toilet, bruseniche) samt ny dør, malede rør og radiator i 2024. • Maling & Kosmetik: Nymalede vægge i soveværelse og stue (2023), nymalede lofter i køkken, entré og stue (2024), nymalede klinker og vægge i køkken samt nymalede entréskabe og hoveddør (2023).